Главная / Недвижимость /

Под недвижимостью в Швейцарии подразумеваются земельные и другие естественные угодья, а также имущество, прикреплённое к земле, прочно связанное с ней (здания, сооружения, объекты) на территории Швейцарии. К недвижимости относятся также вещные права на землю.

Согласно швейцарскому законодательству, иностранцам, не располагающим видом на жительство, не разрешена свободная покупка недвижимости. Кроме того, закон запрещает гражданам   Швейцарии  приобретать  недвижимость от своего имени для иностранца и за его деньги. Данная сделка является недействительной и расторгается.

- иностранцы могут инвестировать в объекты недвижимости, сдаваемые внаем по умеренным ценам, расположенные в определенных кантонах конфедерации. Речь идет о новых кондоминиумах, апартаменты в которых сдаются по ценам, по меньшей мере на 30% ниже рыночных. По этой причине к ним применяется освобождение от местных налогов на период до 20 лет, по прошествии этого периода будет предоставлено право увеличить арендную плату;

- иностранцы, постоянно проживающие за границей, могут приобретать дома и апартаменты для отдыха в швейцарских туристических зонах;

- иностранцы, постоянно проживающие за границей, могут приобретать промышленные здания: для этого достаточно, чтобы объект недвижимости предназначался для промышленного производства или ремесленного использования;

- иностранцы, располагающие видом на жительство категории В, могут приобретать недвижимость для личного пользования, при этом покупаемый ими объект должен находиться на территории, не превышающей по площади 3000 кв.м;

- иностранцы, располагающие постоянным видом на жительство категории С, практически не имеют никаких ограничений по покупке  недвижимости  в  Швейцарии .

Недвижимость на горнолыжных курортах Швейцарии >>>

Швейцария - необычнайно популярная страна в плане приобретения недвижимости. Завести здесь приватное убежище традиционно стремятся члены аристократических фамилий, бизнесмены, писатели, миллионеры от шоу-бизнеса. Берег Женевского озера, административно относящийся к кантону Во, – это одно из немногих в  Швейцарии  мест, где иностранцам позволено приобретать  недвижимость  наравне с местными жителями

Если рассматривать покупку недвижимости в Швейцарии как легальный путь для эмиграции, то иностранцу необходимо выполнить два обязательных условия: приобрести жилье как минимум на 200 тысяч долларов и зарегистрировать номинальную компанию.

Для того чтобы приобрести жилье в престижных районах Швейцарии, нужно выложить не меньше 2,5 тысяч долл. за кв. м. Престижным считается дешевый свадебный фотограф, расположенные в предгорьях Альп, на берегу озер и в горнолыжных курортных зонах, пригороды Цюриха, Лозанны, Берна, Женевы, Монтре - там проживают зажиточные швейцарцы и иностранцы, которые приобрели здесь недвижимость.